Terreno para Venda, Florianópolis / SC

Ref: TE0026, bairro Itacorubi, terreno 3.476 m²

R$ 5.000.000

Código: TE0026

Endereço: Avenida Buriti, 001

Bairro: Itacorubi

Área Terreno: 3.476 m²

Descrição do Imóvel

TERRENO COM EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO | ARM-5.5 | ESTUDO PARA EMPREENDIMENTO

Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores: terreno com 3.476,30 m², inserido em zoneamento ARM-5.5, com estudo preliminar de aproveitamento para desenvolvimento de empreendimento imobiliário de grande porte.

O estudo realizado aponta um potencial estimado de aproximadamente:

• Área do terreno: 3.476,30 m²
• Área privativa projetada: 7.619,95 m²
• Área construída projetada: 14.529,67 m²
• Eficiência estimada: 52,4%
• Potencial aproximado: 100 unidades
• Eficiência da Parte 1: 53,09%

A proposta considera uma implantação vertical com subsolo, pavimentos, mezanino, pavimentos-tipo e cobertura, conforme estudo volumétrico apresentado.

POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO

O terreno apresenta características interessantes para projetos residenciais e/ou de uso misto, permitindo explorar um empreendimento de escala relevante e com significativa área privativa.

O estudo econômico preliminar indica:

Receita líquida estimada: R$ 102.412.128
Investimentos estimados: R$ 64.764.572
ROI estimado: 58,13%
Lucro líquido estimado: aproximadamente R$ 37,6 milhões

Os números econômicos e áreas apresentados são provenientes de estudo preliminar e estão sujeitos à validação através de projeto legal, legislação vigente, aprovações dos órgãos competentes, custos de obra, mercado e demais estudos necessários.

IDEAL PARA

✔ Incorporadoras
✔ Construtoras
✔ Investidores imobiliários
✔ Desenvolvimento de empreendimento residencial
✔ Projetos de uso misto
✔ Operações estruturadas com potencial construtivo

Área e potencial construtivo sujeitos à análise e aprovação dos órgãos competentes.

Entre em contato para receber o estudo completo, implantação, projeção de áreas e informações comerciais do terreno.